Was man über die Bauversicherung wissen sollte und welche wichtig ist
Schon während des Bauens eines Wohngebäudes besteht ein vielfältiges Risiko, dass unerwartet aus den verschiedensten Gründen Schäden entstehen können. Deshalb sich Bauversicherungen so wichtig.
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Um sich gegen diese verschiedenen Risiken während der Bauphase abzusichern stehen den Bauherren verschiedene Bauversicherungen zur Verfügung: Bauherrenhaftpflichtversicherungen, Bauwesenversicherungen, Bauleistungsversicherungen, Bauhelferunfallversicherungen und Rohbauversicherungen. |
Bei der Bauwesen- und der Bauleistungsversicherung handelt es sich im Grunde genommen um ein und dieselbe Versicherung, die mit unterschiedlichen Namen bezeichnet wird.
Was die Bauleistungsversicherung absichert
Die Bauleistungsversicherung deckt die Risiken für Schäden ab, die während der Bauzeit unvorhergesehen auf der Baustelle eintreten können. Dabei sind Schäden sowohl an Bauleistungen als auch an Materialien versichert. Grundsätzlich sind alle Schäden versichert, die durch höhere Gewalt, Elementarereignisse, Witterungseinflusse, Glasbruch, Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeiten der Bauhandwerker oder durch Diebstahl entstehen können.
Die Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt die Bauherren vor Ansprüchen Dritter, die Schadenersatz aufgrund von eingetretenen Schäden aus der Baustelle verlangen. Dabei unterscheidet die Bauherrenversicherung zwischen berechtigten und unberechtigten Ansprüchen. Bei unberechtigten Ansprüchen vertritt die Bauherrenhaftpflichtversicherung die Interessen des Bauherren – falls erforderlich auch vor Gericht.
Vielfach helfen auch Freunde und Bekannte am Bau, schließlich kann man durch Eigenleistungen Geld beim Bau sparen. Umso wichtiger ist es, diese auch als Bauhelfer richtig abzusichern, schließlich kann schnell etwas passieren. Grundsätzlich müssen Bauhelfer bei der jeweils zuständigen Bauberufsgenossenschaft angemeldet werden. Die Bauherren selbst und Ehegatten sind über diese Bauberufsgenossenschaft jedoch nicht versichert.
Zur weiteren Absicherung empfiehlt sich eine Bauhelferunfallversicherung. Wenn einem Bauhelfer oder dem Bauherren selbst etwas passiert zahlt diese eine vereinbarte Kapitalzahlung.
Weitere spezielle Bauversicherungen
Zudem äußerst wichtig ist die Rohbaufeuerversicherung, die häufig auch von den finanzierenden Banken verlangt wird. Erst bei einem Nachweis über die Rohbaufeuerversicherung wird die Darlehnsauszahlung vorgenommen. Häufig findet man die Rohbaufeuerversicherung als kostenlosen Bestandteil innerhalb der Bauwesenversicherung wieder. Man sollte sich diesbezüglich aber auf jeden Fall vorher informieren. Kein Bauherr kann sich nichts schlimmeres vorstellen, als ein paar Tage vor der Bauabnahme vor dem abgebrannten Ruinen des Rohbaus zu stehen.
Einige Bauversicherungen bieten zudem Baufertigstellungsversicherungen an. Diese dienen zur Absicherung, wenn während der Bauphase das ausführende Bauunternehmen Konkurs anmeldet. Die Versicherung deckt in diesen Fällen den finanziellen Mehraufwand, der dadurch entsteht.
In der Regel wird diese Versicherungsart jedoch vom Bauunternehmer abgeschlossen. In jedem Fall sollte man sich als Bauherr diesbezüglich eine Gewährleistungs-, Ausführungs- oder Vertragserfüllungsbürgschaft vorweisen lassen.
Beitragshöhe, Leistungsumfang und Vertragsklauseln sind wichtige Aspekte der besten Bauversicherung. Um hier keine teuren Fehler zu machen, sollte ein Vergleich der Bauversicherungen durchgeführt werden.
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