Was man über Hypothekenbanken wissen sollte
Mit einer Hypothekenbank wird meist ein Kreditinstitut bezeichnet, dass hauptsächlich durch Grundstückshypotheken seine Gewinne erzielt. Von einer Hypothek spricht man dann, wenn eine Hypothekenbank die Belastung eines Grundstückes oder einer Immobilie vornimmt.
 |
Häufig wird eine Hypothek dann aufgenommen, wenn ein Haus gebaut oder gekauft wird. Die Hypothek dient als Kreditsicherheit. Wenn der Kredit aus irgendeinem Grund vom Kunden nicht abgezahlt werden kann, so hat das Kreditinstitut die Möglichkeit, das Gebäude oder das Grundstück auf dem die Hypothek lastet, zwangszuversteigern, um somit die volle Kreditlast zurückzubekommen. |
Hypotheken lasten in Deutschland nur noch auf circa 20% aller Immobilien und werden in der letzten Zeit stark von der Grundschuld abgelöst. Banken die Hypotheken gewähren, werden bzw. wurden als Hypothekenbanken bezeichnet.
Woher die Bezeichnung Hypothekenbank kommt
Der Begriff ‚Hypothekenbanken’ selbst hat sich dem 19.07.2005 in seiner Bedeutung geändert. ‚Hypothekenbank’ ist kein rechtlicher Begriff mehr. Dieser Wandel liegt an der Veränderung des Hypothekenbankgesetzes, dass seit obigem Datum außer Kraft gesetzt wurde.
Früher war es so, dass Hypothekenbanken besonderen Geschäftskreisbegrenzungen unterlagen, da sie so genannte Spezialkredite vergeben haben. Das Hypothekenbankgesetz wurde durch das Pfandbriefgesetz abgelöst. Da das Hypothekenbankgesetz jetzt das Spezialbankprinzip verloren hat, hat es auch die Geschäftskreisbegrenzung verloren. Das Pfandbriefgesetz selbst unterliegt der Bundesanstalt für Finanzdienstaufsicht.
Einstige Hypothekenbanken in Deutschland waren/sind: Allgemeine HypothekenBank Rheinboden AG, Bayrische Hypo- und Vereinsbank AG, Berlin-Hannoversche Hypothekenbank AG, Deutsche-Genossenschafts Hypothekenbank AG, Deutsche Hypothekenbank, Dexia Hypothekenbank Berlin AG, Düsseldorfer Hypothekenbank AG, Eurohypo Aktiengesellschaft, Hypothekenbank in Essen AG, Karstadt Hypothekenbank AG.
Angebote von Hypothekenbanken erhalten
Um Angebote über unterschiedliche Hypothekenkonditionen der einzelnen Banken einzuholen, bietet das Internet eine ideale Möglichkeit, verschiedene Tarife zu vergleichen. Die Banken bieten in der Regel unterschiedliche Optionen der Baufinanzierung an. In einigen Fällen handelt es sich auch um lokale Dienstleister. Ein Hypothekenvergleich ist somit in jedem Fall als sehr sinnvoll zu bezeichnen. E
ine Gruppe von 30 Pfandbriefbanken hat sich zum ‚Verband deutscher Pfandbriefbanken’ zusammen geschlossen. Vieler dieser Banken waren zuvor Hypothekenbanken. Zuvor wurde dieser Verband als ‚Verband deutscher Hypothekenbanken’ bezeichnet. In dem ‚Verband deutscher Pfandbriefbanken’ sind alle deutschen Kreditinstitutionsgruppen mit vertreten.
Der Verband übernimmt für seine Mitglieder die verschiedenen Interessen vor Entscheidungsgremien die in Deutschland oder auch in Europa ansässig sind. Zusätzlich vertritt der Verband seine Mitglieder in der breiten Öffentlichkeit. Der Verband bezeichnet sich selbst als Spitzenverband, der seine Mitglieder auch mit Hochspezialisierten Geschäftslösungen unterstützt.
Zinsen, Tilgung , steuerliche Förderung und Nebenkosten sind wichtige Aspekte der Finanzierung mit den besten Hypothekenbanken. Um hier keine teuren Fehler zu machen, sollte ein Vergleich der Konditionen von einem erfahrenen Experten eingeholt werden.
Unser Service für Sie: Fordern Sie kostenlos und unverbindlich einen Vergleich der Hypothekenbank Finanzierungen und ein individuell ausgearbeitetes Angebot an. Über ein bundesweites Netz von angeschlossenen Finanzexperten bekommen Sie einen auf Ihre Wünsche abgestimmten und optimierten Vorschlag von einem unabhängigen Experten in ihrer Nähe, der auch Fragen zu optimalen Immobilienfinanzierungen kompetent beantworten kann.